Rzeczoznawca majątkowy Niepołomice – profesjonalna wycena nieruchomości

rzeczoznawca niepołomice

Określenie wartości nieruchomości jest trudnym zadaniem. W takich kwestiach pomaga rzeczoznawca majątkowy, który posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania wartości nieruchomości, nadawane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Rzeczoznawcy majątkowi wpisani są do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych.

Co należy wiedzieć na temat operatu szacunkowego?

Operat szacunkowy jest to dokument, który potwierdza nie tylko to, ile warty jest dany grunt, budynek czy działka, ale to także dowód na to, że rzeczoznawca majątkowy wykonał cały proces zgodnie z obowiązującymi zapisami w ustawie. Tym samym daje on potwierdzenie na to, że na każdym kroku postępuje zgodnie z zasadami etyki zawodowej.

Ważne jest to, by w trakcie wyceny nieruchomości zawsze pozostawać bezstronnym.

Należy dodać, że wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy może być wykorzystywany przez kolejnych dwanaście miesięcy od momentu sporządzenia. Wyjątkiem są sytuacje, gdy doszło do zmiany uwarunkowań prawnych lub wynikły istotne zmiany czynników stanowiących podstawę jego sporządzenia.

Skorzystaj z naszej wiedzy i porozmawiaj z doświadczonym specjalistą.

Zapytaj o wycenę nieruchomości

Rzeczoznawca Niepołomice – jakie usługi jest w stanie zapewnić swoim klientom?

Wycena nieruchomości to bardzo szerokie pojęcie, dlatego warto dokładnie przyjrzeć się wszystkim jego składowym, by klienci chcący podjąć współpracę z rzeczoznawcą, wiedzieli, na jakie usługi dokładnie mogą liczyć. Otóż rzeczoznawca jest w stanie zapewnić:

  • wycenę nieruchomości mieszkalnych – dotyczy to nie tylko mieszkań, ale także domów jednorodzinnych, kamienic,
  • wycenę nieruchomości komercyjnych – tutaj mowa jest o biurowcach, halach, magazynach, ale także zakładach produkcyjnych, lokalach użytkowych, pawilonach handlowych, hotelach, stacjach paliw,
  • wycenę gruntów – do grupy tych nieruchomości zalicza się działki rolne, inwestycyjne, leśne, rekreacyjne, siedliskowe, budowlane.

Poza wyceną różnego typu nieruchomości rzeczoznawca jest w stanie podjąć się także wyceny: środków trwałych, maszyn, urządzeń, jak również służebności. Jeżeli będzie taka potrzeba, może on również wykonać wycenę różnego typu przedsiębiorstw, które mogą być przeznaczone np. do sprzedaży. Oferta współpracy od rzeczoznawcy skierowana jest do wszystkich osób, które potrzebują profesjonalnego wsparcia – klientów indywidualnych, biznesowych, kancelarii prawnych, firm audytorskich, syndyków, komorników, jednostek samorządu terytorialnego.

W jaki sposób wykonywana jest wycena nieruchomości w Niepołomicach?

Podstawą dla wykonania wyceny nieruchomości jest dokładne określenie przedmiotu wyceny, zapoznanie się z jego stanem prawnym m. in. weryfikując zapisy księgi wieczystej. Ważne jest również to, by dokładnie określić, w jakim celu ma być wykonywana wycena nieruchomości, gruntów lub też innych rzeczy. Jest to istotne, ponieważ na tej podstawie zostanie podjęta decyzja na temat wyboru metody wykonania wyceny. Każdy operat szacunkowy zawsze wymaga indywidualnego podejścia.

Dążąc do określenia wartości nieruchomości kolejnym krokiem będzie zebranie niezbędnych dokumentów do wykonania operatu, które uzależnione są od tego, co dokładnie będzie wyceniane, jak również w jakim celu. Rzeczoznawca w Niepołomicach w kolejnym kroku będzie musiał dokonać oględzin nieruchomości podczas których poznaje m. in. stan techniczny nieruchomości. Następnie sporządza operat szacunkowy na podstawie wcześniej zebranych danych. Finalnym krokiem jest przekazanie operatu szacunkowego stanowiącego dokument z wyceną, który będzie mógł go wykorzystać w ustalonym celu.

W jakim celu wykonywana jest wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości to proces, który głównie kojarzony jest ze sprzedażą – w tym mieszkań czy gruntu, ale również innych składników majątku, takich jak maszyny i urządzenia. Jednak nie tylko w takich sytuacjach korzysta się z pomocy rzeczoznawcy.

Rzeczoznawca majątkowy podejmuje również działania w takich przypadkach jak:

  • podział majątku, który może być ustalany dla sądu (np. przy rozwodzie),
  • dla ustalenia odszkodowania w związku z realizacją inwestycji drogowej,
  • przy zniesieniu współwłasności,
  • przy opłatach skarbowo-podatkowych (m.in. podatek od czynności cywilno-prawnych, podatek od spadku lub darowizn),
  • celem poznania wartości rynkowej przedmiotu zakupu,
  • gdy potrzebne jest zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy,
  • do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
  • ustalenia opłaty adiacenckiej i planistycznej,
  • przy ustaleniu opłat, jakie są konieczne przy użytkowaniu wieczystym,
  • przy aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
  • w trakcie konieczności ustalenia wynagrodzenia za ustanowienia służebności przesyłu, drogi koniecznej.

Jak dokonać wyboru rzeczoznawcy majątkowego w Niepołomicach?

Jak widać, operat szacunkowy to bardzo ważny dokument, który może mieć wpływ na wiele procesów – od zakupu nieruchomości po wyznaczenie sprawiedliwego podziału majątku. Trzeba więc zadbać o wybór odpowiedniego rzeczoznawcy.

Decydując się na takiego specjalistę, przede wszystkim należy sprawdzić, czy ma się do czynienia z osobą posiadającą odpowiednie uprawnienia. Nie można zapomnieć o tym, że przepisy prawne wciąż się zmieniają i rzeczoznawcy muszą działać w oparciu o przepisy, które obowiązują w konkretnym czasie.

Przed podjęciem współpracy należy zapytać o przykładowo wykonane realizacje. Istotną kwestią są również opinie innych klientów – warto w tym celu prześwietlić branżowe strony, ponieważ to najczęściej w komentarzach można przeczytać, czy inne osoby były zadowolone z usług rzeczoznawcy majątkowego z Niepołomic. Nie można pomijać ocen, których nie brakuje. Na tej podstawie będzie można zawęzić krąg poszukiwań rzeczoznawcy. Liczą się również takie cechy jak: terminowość w trakcie realizowania zleceń, profesjonalne i indywidualne podejście, jak również rzetelność.

Wycena nieruchomości wymaga profesjonalnego podejścia i jest to usługa, za którą warto zapłacić. Dobrze wykonana jest w stanie zniwelować problemy podczas sprzedaży czy procesów sądowych, a to jest niezwykle ważne, by przyspieszyć oba te procesy.

Na jakim rynku działamy?

Działamy na terenie miast i wsi takich jak: Biskupice, Czernichów, Gdów, Iwanowice, Kłaj, Liszki, Mogilany, Wielka Wieś, Zielonki, Krzeszowice, Słomniki, Świątniki Górne, Skała, Bochnia. Wyceniamy nieruchomości na terenie województwa małopolskiego i śląskiego.

Firma Sipex – zachęcamy do kontaktu w celu wyceny

Wybór osoby posiadającej uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego to decyzja, która wymaga przemyślenia i dokładnej analizy. Ważne jest, aby wybrany specjalista miał odpowiednie uprawnienia oraz aktualną wiedzę, dostosowaną do zmieniających się przepisów prawa. Profesjonalizm, terminowość i rzetelność to cechy, które powinny wyróżniać każdego rzeczoznawcę.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w wycenie nieruchomości, firma Sipex jest gotowa do pomocy. Zespół doświadczonych rzeczoznawców zapewnia kompleksowe podejście, bazujące na wieloletnim doświadczeniu i indywidualnym podejściu do każdego klienta. W skład naszego zespołu wchodzą rzeczoznawcy posiadający niezbędne uprawnienia pozwalające na wykonania usługi na najwyższym poziomie.

Skontaktuj się z nami, aby zyskać pewność, że Twoje zlecenie zostanie wykonane z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującymi standardami. Chcesz sprzedać nieruchomość, dowiedzieć się w kwestii zasad określania wartości nieruchomości – warto skorzystać z naszych doświadczeń, chętnie służymy pomocą.

    Zapytaj o wycenę






    Tagi: wycena nieruchomości niepołomice,