Szukasz rzeczoznawcy majątkowego do wyceny nieruchomości na Śląsku, Małopolsce lub Mazowieckiem? Sprawdź cennik wyceny nieruchomości, dowiedz się, ile kosztuje profesjonalny operat szacunkowy i co wpływa na cenę usługi. Nasz doświadczony rzeczoznawca majątkowy wykonuje wyceny mieszkań, domów, działek budowlanych i nieruchomości komercyjnych na potrzeby sprzedaży, kredytu hipotecznego, postępowań sądowych oraz innych celów.
Nasze usługi obejmują wycenę nieruchomości w Katowicach, Krakowie, Warszawie, Bielsku-Białej, Gliwicach, Tarnowie, Radomiu i innych miastach. Sprawdź nasz szczegółowy cennik wyceny nieruchomości i skorzystaj z rzetelnej wyceny od licencjonowanego rzeczoznawcy!
Nasz formularz wskaże Ci przybliżony koszt usługi wyceny nieruchomości. Wprowadź kilka danych o Twojej nieruchomości, a otrzymasz cenę. Możesz też do nas zadzwonić i zapytać o cenę.
Naszą ofertę wyceny nieruchomości znajdziesz w dziale Wycena nieruchomości
Koszt wyceny nieruchomości zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, rodzaj nieruchomości, cel wyceny oraz stopień skomplikowania analizy. W województwach śląskim, małopolskim i mazowieckim, ceny mogą się różnić w zależności od miasta i specyfiki lokalnego rynku.
✅ Rodzaj nieruchomości – wycena mieszkania jest tańsza niż wycena domu jednorodzinnego, a wycena lokalu użytkowego czy dużej nieruchomości komercyjnej może być jeszcze droższa.
✅ Lokalizacja – w większych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Katowice, koszt wyceny nieruchomości może być wyższy ze względu na bardziej skomplikowaną analizę rynku i wyższe ceny usług rzeczoznawców majątkowych.
✅ Cel wyceny – wycena do kredytu hipotecznego, sprawy spadkowej, podziału majątku, czy opodatkowania może wymagać różnych podejść i dokumentacji, co wpływa na koszt.
✅ Stopień skomplikowania – nietypowe nieruchomości, brak dostępu do dokumentów, skomplikowane kwestie prawne (np. służebność, współwłasność) mogą zwiększyć cenę wyceny.
✅ Dostępność dokumentacji – kompletna dokumentacja przyspiesza proces i może obniżyć koszt usługi, natomiast konieczność jej pozyskania może wpłynąć na cenę końcową.
📍 Wycena mieszkania:
📍 Wycena domu jednorodzinnego:
📍 Wycena działki budowlanej:
📍 Wycena lokalu użytkowego / nieruchomości komercyjnej:
Chcesz poznać dokładną cenę wyceny swojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, a przygotujemy indywidualną ofertę dostosowaną do Twoich potrzeb! 📞💼
Aby wykonać rzetelną wycenę nieruchomości w Bielsku-Białej, Krakowie oraz innych miastach Małopolski i Śląska, rzeczoznawca majątkowy potrzebuje odpowiednich dokumentów. Kompletny zestaw dokumentów przyspiesza proces i pozwala na dokładne oszacowanie wartości nieruchomości.
PAMIĘTAJ: Nie wszystkie dokumenty musisz zgromadzić samemu. Większością zajmiemy się my!
Podstawowe dokumenty do wyceny nieruchomości:
📌 Księga Wieczysta (KW) – numer KW pozwala na weryfikację stanu prawnego nieruchomości (własność, hipoteki, ograniczenia prawne). Można go sprawdzić online w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych.
📌 Akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, darowizny lub inny tytuł własności – potwierdza prawo własności do nieruchomości.
📌 Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków – dokument potwierdzający dane techniczne i powierzchnię nieruchomości.
📌 Decyzja o warunkach zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – szczególnie istotne przy wycenie działek i nieruchomości inwestycyjnych w miastach takich jak Bielsko-Biała i Kraków, gdzie plan miejscowy określa przeznaczenie nieruchomości.
📌 Operat szacunkowy (jeśli był wykonywany wcześniej) – może pomóc w analizie historycznej wartości nieruchomości.
Dodatkowe dokumenty wymagane w zależności od rodzaju nieruchomości:
🏠 Dla mieszkań i domów jednorodzinnych:
✔ Rzut lokalu lub projekt budowlany
✔ Zaświadczenie o braku zaległości w opłatach (np. czynsz, media)
✔ Świadectwo charakterystyki energetycznej (jeśli wymagane)
🌍 Dla działek budowlanych i gruntów rolnych:
✔ Dokumenty potwierdzające przeznaczenie gruntu (MPZP lub decyzja WZ)
✔ Informacja o uzbrojeniu terenu (media, dojazd)
✔ Klasyfikacja gruntu (w przypadku gruntów rolnych)
🏢 Dla nieruchomości komercyjnych (lokale, hale, biura):
✔ Umowy najmu/dzierżawy (jeśli są wynajmowane)
✔ Dokumentacja techniczna budynku (projekty, pozwolenia)
✔ Informacje o aktualnym użytkowaniu nieruchomości
Czas realizacji wyceny nieruchomości zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji oraz dostępności wymaganych dokumentów. W Bielsku-Białej, Krakowie i innych miastach województwa śląskiego, małopolskiego i mazowieckiego, standardowy czas wykonania operatu szacunkowego wynosi od 3 do 10 dni roboczych, ale w przypadku wycen ekspresowych może być znacznie krótszy.
Standardowy czas wyceny a cennik usług rzeczoznawcy majątkowego
📌 Mieszkanie w Bielsku-Białej lub Krakowie – 3–5 dni roboczych, koszt od 500 zł
📌 Dom jednorodzinny – 5–7 dni roboczych, koszt od 900 zł
📌 Działka budowlana – 4–6 dni roboczych, koszt od 600 zł
📌 Nieruchomość komercyjna (lokal użytkowy, hala, biuro) – 7–10 dni roboczych, koszt od 1 500 zł
Ekspresowa wycena nieruchomości – ile kosztuje szybsza realizacja?
Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w trybie pilnym, możemy wykonać ekspresową wycenę nieruchomości. W zależności od dostępności dokumentów i stopnia skomplikowania, operat może być gotowy w 24–48 godzin.
📍 Koszt ekspresowej wyceny:
💰 +30% do standardowej ceny za realizację w 48 godzin
💰 +50% do standardowej ceny za realizację w 24 godziny
📞 Potrzebujesz wyceny nieruchomości na już? Skontaktuj się z nami – podamy dokładny termin realizacji i cenę dopasowaną do Twoich potrzeb! 🚀
Dla określenia kosztu wykonania usługi konieczne jest określenie:
