Rzeczoznawca majątkowy w Olkuszu

Wycena nieruchomości Olkusz- Rzeczoznawca Olkusz

Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych SIPEX świadczy usługi w zakresie wyceny nieruchomości i przedsiębiorstw. Działamy na rynku nieruchomości nieprzerwanie od 1996 r. Początkowo świadczone przez nas usługi były na terenie województwa śląskiego (z siedzibą w Bielsku-Białej). Aktualnie nasze biuro świadczy usługi w zakresie wyceny nieruchomości i przedsiębiorstw również w innych obszarach Polski ze szczególnym uwzględnieniem województwa małopolskiego w tym miasta Olkusz i okolic. Nasza firma zapewnia profesjonalną obsługę w zakresie wycen nieruchomości, terminową realizację zleceń, dobry kontakt, doświadczenie.

Z kim współpracujemy?

Dzięki przeszło 20-letniej obecności na rynku nieruchomości zdobyliśmy zaufanie wielu klientów. Pozwoliło nam to nawiązać stałą współpracę z klientami z różnych branż w tym z wieloma klientami instytucjonalnymi. Współpracujemy również z osobami prywatnymi. Nasze biuro wycen nieruchomości współpracuje obecnie z bankami, kancelariami prawnymi, syndykami, komornikami, firmami audytorskimi, biegłymi rewidentami i wieloma innymi podmiotami. Zapraszamy do zapoznania się z referencjami, które na bieżąco otrzymujemy od naszych klientów.

Porozmawiaj o wycenie z doświadczonym ekspertem.

Tomasz Maciejak

ekspert rzeczoznawca majątkowy

tomasz.maciejak@sipex.pl

 

+48 602 422 683

Czym jest operat szacunkowy i wycena nieruchomości?

Operat szacunkowy jest opinią autorską rzeczoznawcy majątkowego na temat wartości przedmiotu wyceny. Operat szacunkowy stanowi dokument urzędowy, który sporządzany jest w oparciu o przepisy prawa. Sporządzany jest dla konkretnego celu i dla niego może być wykorzystywany. Wycena nieruchomości to postępowanie, w wyniku którego określa się wartość nieruchomości. W ramach tego postępowania rzeczoznawca majątkowy:

• określa przedmiot, cel i zakres wyceny,
• opisuje stan nieruchomości,
• analizuje dokumenty planistyczne i inne niezbędne dokumenty do sporządzenia opracowania,
• dokonuje analizy rynku nieruchomości w zakresie związanym z celem i sposobem wyceny,
• wskazuje rodzaj określanej wartości, wybór podejścia, metod i technik wyceny,
• przedstawia obliczenia wartości przedmiotu wyceny oraz wynik wyceny.

Po dokonanej wycenie otrzymają Państwo dokument jakim jest operat szacunkowy wyceny nieruchomości.

Jakie nieruchomości wyceniamy?

Wyceniamy nieruchomości komercyjne i niekomercyjne, mieszkalne i niemieszkalne. Oferujemy Państwu wycenę m. in.:

• nieruchomości mieszkalnych: mieszkań, domów, kamienic,
• nieruchomości komercyjnych: wycena magazynu, wycena biurowca, wycena zakładu produkcyjnego, wycena hotelu, wycena stacji paliw, wycena lokalu użytkowego, wycena pawilonu handlowego, wycena hali,
• gruntów: działki budowlane, rolne, leśne, inwestycyjne, rekreacyjne, siedliskowe, o mieszanym przeznaczeniu,
• służebności,
• przedsiębiorstw,
• urządzeń trwale związanych z gruntem.

Dla jakich celów dokonujemy wycen nieruchomości?

Dokonujemy wycen nieruchomości dla różnych celów m. in. dla potrzeb:

• negocjacji i ustalenia ceny sprzedaży,
• podział majątku,
• zniesienia współwłasności,
• opłat skarbowo-podatkowych (m. in. podatek od spadku, darowizny, czynności cywilno-prawnych),
• zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
• przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
• ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
• aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
• ustalenia opłaty adiacenckiej,
• ustalenia opłaty planistycznej,
• ustalenia odszkodowania w związku z realizacją inwestycji drogowej,
• ustalenia wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesytu, drogi koniecznej.

Współpraca z rzeczoznawcą majątkowym- czy warto?

Zdecydowanie tak. Część osób prywatnych lub przedsiębiorców zastanawia się nad kwestią wynajmu nieruchomości lub jej sprzedaży. Zlecając wycenę nieruchomości rzeczoznawcy majątkowemu klient uzyskuje szerszy obraz dotyczący wycenianej nieruchomości oraz w ramach opracowania otrzymuje analizę rynku nieruchomości. Dla przykładu chcąc sprzedać nieruchomość klient analizuje ceny ofertowe nieruchomości w Internecie lub udaje się do biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Rzeczoznawca majątkowy bazuje na cenach transakcyjnych związanych ze sprzedażą nieruchomości. Dla rzeczoznawcy majątkowego jednym ze źródeł informacji na temat nieruchomości są akty notarialne dotyczące sprzedaży nieruchomości. To właśnie ceny sprzedaży nieruchomości, które rzeczoznawca majątkowy aktualizuje na datę wyceny są podstawą wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości może pełnić istotna rolę w celu potwierdzenia wartości nieruchomości i może być używany jako dowód w sporach, negocjacjach lub transakcjach.

Jaki jest koszt sporządzenia wyceny nieruchomości?

Zachęcamy do zapoznania się z umieszczonym na naszej stronie internetowej cennikiem. Przedstawia szacunkowy koszt sporządzenia opracowania przez nasze biuro.

Wycena nieruchomości Olkusz- kontakt

Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług. Jeśli interesuje Cię wycena nieruchomości na terenie województwa śląskiego, małopolskiego oraz zwracasz uwagę na terminową realizację zleceń i profesjonalizm- zachęcamy do złożenia zapytania ofertowego. Nasze firma zapewnia profesjonalną wycenę. Zapytania prosimy kierować na adres email, telefonicznie lub osobiście. Każde nasze biuro rzeczoznawcy majątkowego i jego adres znajdziesz poniżej.