Wycena środków trwałych – jak ustalić wartość rynkową i księgową?
Środki trwałe to składniki majątku przedsiębiorstwa, od których w dużej mierze może zależeć jego wartość. W związku z tym istotna jest ich prawidłowa wycena, która powinna być wiarygodna i rzetelna. Na czym polega? W jaki sposób dokonuje się wyceny środków trwałych? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.
Wycena środków trwałych to proces określania ich wartości, co jest konieczne między innymi ze względu wprowadzania ich do bilansu przedsiębiorstwa, czy przeprowadzania amortyzacji. Istotne jest zatem to, że wycena środka trwałego może polegać zarówno na określeniu jego wartości rynkowej, jak i księgowej. Samej wyceny można dokonać stosując różne metody, a ich wybór powinien uwzględniać nie tylko rodzaj środka trwałego, ale również dostępne informacje, czy cel przeprowadzania wyceny. Tak samo, jak wycena przedsiębiorstwa również wycena należących do niego środków trwałych powinna zostać przeprowadzona przez specjalistów, co wpływa na jej wiarygodność oraz rzetelność.
Środki trwałe w przedsiębiorstwie – rodzaje i klasyfikacja
Środki trwałe to składniki majątku przedsiębiorstwa, które zgodnie z definicją zawartą w ustawie stanowią:
rzeczowe aktywa trwałe i zrównane z nimi, o przewidywanym okresie ekonomicznej użyteczności dłuższym niż rok, kompletne, zdatne do użytku i przeznaczone na potrzeby jednostki, z wyłączeniem aktywów posiadanych przez jednostkę w celu osiągnięcia z nich korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej, a w szczególności aktywów finansowych oraz tych nieruchomości i wartości niematerialnych i prawnych, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz są posiadane przez nią w celu osiągnięcia tych korzyści oraz lokat w przypadku zakładów ubezpieczeń i zakładów reasekuracji.
W praktyce wyróżnia się 4 podstawowe rodzaje środków trwałych, co uwzględnia spełniane przez nie funkcje. Są to:
nieruchomości, w tym grunty, budynki oraz budowle inżynierii lądowej i wodnej, czyli środki trwałe zapewniające odpowiednie warunki do prowadzenia procesów produkcyjnych oraz działalności nieprodukcyjnej;
maszyny, urządzenia techniczne, przyrządy i narzędzia oraz inne ruchomości i wyposażenie, czyli środki trwałe, którymi oddziałuje się bezpośrednio na przedmioty pracy (takie jak: surowce, materiały) oraz służące do wyposażenia;
środki transportu służące do przewozu osób, transportu towarów;
inwentarz żywy.
Klasyfikacja środków Trwałych, czyli uporządkowany zestaw składników majątku trwałego pozwala wyróżnić natomiast 10 podstawowych grup środków trwałych, co wygląda następująco:
0 – grunty;
1 – budynki i lokale oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego;
2 – obiekty inżynierii lądowej i wodnej;
3 – kotły i maszyny energetyczne;
4 – maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania;
5 – maszyny, urządzenia i aparaty specjalistyczne;
6 – urządzenia technicznie;
7 – środki transportu;
8 – narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie, gdzie indziej niesklasyfikowane;
9 – inwentarz żywy.
W jaki sposób dokonuje się wyceny środków trwałych? Metody wyceny
Wycena i ewidencja środków trwałych odbywa się na podstawie przepisów ustawy o rachunkowości. Zgodnie z jej treścią wartość księgowa środka trwałego, np. środków technicznych powinna zostać ustalona na dzień bilansowy według ceny nabycia, kosztów wytworzenia bądź jako aktualizacja wyceny środków trwałych. W związku z tym wyróżnić należy następujące metody wyceny środków trwałych:
wycena rynkowa, która pozwala określić wartość środka trwałego na podstawie aktualnej wartości podobnych aktywów. Według wartości rynkowej określić można np. wycenę aportu, czyli kapitału wnoszonego do firmy;
wycena kosztowa, która doskonale sprawdza się nie tylko jako wycena początkowa środków trwałych, ale również wycena środków trwałych na dzień likwidacji. Wartość określana jest bowiem na podstawie pierwotnych kosztów nabycia bądź wytworzenia środka trwałego, od których odjąć należy odpisy amortyzacyjne. Nie może w ten sposób zostać określona jednak wartość rynkowa środka trwałego;
wycena wartości użytkowej, która uwzględnia wartość jaką dany środek trwały przynosi przedsiębiorstwu w kontekście generowania przychodów;
wycena netto realnej wartości sprzedaży, która pozwala oszacować wartość jaką można uzyskać sprzedając dany środek trwały.
Wycena środków trwałych a koszt i sposób nabycia – co należy wiedzieć?
Wycena bilansowa środków trwałych dokonywana metodą kosztową musi uwzględniać nie tylko koszt, ale również sposób nabycia danego składnika majątku. W praktyce może ono nastąpić bowiem nie tylko w drodze kupna (wycena na podstawie faktury zakupu), ale również jako nabycie częściowo odpłatne (cenę nabycia należy powiększyć o wartość przychodu), czy poprzez otrzymanie darowizny bądź spadku (wycena na podstawie ceny rynkowej w dniu nabycia). W przypadku kupna do wartości należy doliczyć również pozostałe koszty nabycia. Jakie koszty zwiększają wartość początkową środka trwałego? Otóż, może to być między innymi cło, czy koszt wysyłki. Nie uwzględnia się natomiast różnic kursowych, co jest istotne jeżeli przeprowadzana jest wycena środka trwałego zakupionego w walucie obcej. Poza tym wycenie podlegać może także środek trwały wytworzony własnoręcznie. W tym przypadku uwzględnić należy koszty jego wytworzenia.
Wycena środków trwałych na podstawie wartości rynkowej – kryteria i wyznaczniki
Zgodnie z ustawą o rachunkowości w sytuacji, gdy nabycie aktywów następuje w drodze spadku, darowizny bądź nieodpłatnie, a także wtedy, gdy środek trwały wprowadzany jest z majątku prywatnego lub wytworzony jest we własnym zakresie i jednocześnie niemożliwe jest ustalenie kosztów dopuszczalne jest przeprowadzenie jego wyceny na podstawie wartości rynkowej. Jak ją określić? Informacji na ten temat szuka wiele osób, czego potwierdzeniem może być popularność hasła: cena rynkowa – jak ustalić. Należy zatem wiedzieć, że przeszacowanie środków trwałych dokonywana jest z uwzględnieniem cen rynkowych środków stosowanych dla obrotu składnikami majątku tego samego rodzaju. Do porównania stosuje się natomiast ceny z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia.
Porozmawiaj o wycenie spółki z doświadczonym ekspertem.
Wycena środków trwałych a ich stan techniczny – jak ocenić wpływ na wartość?
Na wartość środka trwałego wpływa niewątpliwie jego stan techniczny. W związku z tym warto mieć świadomość, że zużycie środka trwałego obniża jego wartość, co jest istotne zarówno w przypadku kwoty uwzględnionej w bilansie firmy, jak i wartości rzeczywistej. Jak ocenić wpływ stanu technicznego na wartość? Otóż, zastosowanie w tym przypadku znajdują nie tylko przepisy związane z amortyzacją środków trwałych, ale również umiejętność oceny faktycznego zużycia i użyteczności składników majątku. W związku z tym konieczna może być wycena środka trwałego przez rzeczoznawcę.
Klienci, którzy nam zaufali
marzec 2025
Kancelaria Sipex z najwyższą starannością i solidnością dokonała wycenę wartości spółki. Współpraca przebiegała efektywnie i życzliwie.
Polecamy Kancelarię Sipex jako wiarygodnego specjalistę w branży. Zlecenie zostało zrealizowane na najwyższym poziomie, a współpraca przebiegała w pełni profesjonalnej atmosferze.
Firma Sipex sp. z o.o. wykazała się profesjonalizmem i rzetelnością w realizacji zlecenia dotyczącego wyceny Przedsiębiorstwa jednoosobowej działalności gospodarczej.
Wycena przedsiębiorstwa z branży turystyczno-rehabilitacyjnej
Potwierdzamy, iż firma Sipex sp. z o.o. przeprowadziła kompleksową wycenę przedsiębiorstwa z zachowaniem najwyższych standardów profesjonalizmu, rzetelności oraz staranności.
Wycena została wykonana zgodnie z najlepszymi praktykami oraz obowiązującymi standardami. Zespół był merytoryczny, elastyczny i otwarty na nasze potrzeby.
Zespół specjalistów odpowiedzialny za wykonanie zadania wykazał się nie tylko wysokim poziomem kompetencji, ale również elastycznym podejściem do naszych potrzeb.
Wycena przedsiębiorstwa jednoosobowej działalności gospodarczej z branży prywatnych placówek przedszkolnych
Usługa została wykonana zgodnie z harmonogramem, a zespół analityków SIPEX Sp. z o.o. wykazał się doświadczeniem w zakresie wycen przedsiębiorstw, co przełożyło się na wysoką jakość i rzetelność wyceny.
Zespół specjalistów odpowiedzialny za realizację zadania wykazał się wysokimi kompetencjami. Dodatkowo, elastyczne podejście do potrzeb klienta, doskonała komunikacja oraz terminowość przyczyniły się do pełnej satysfakcji z naszej współpracy.
Zespół ekspertów, który został przydzielony do tego zadania, wykazał się nie tylko wysokimi kwalifikacjami, ale również dużą elastycznością w dostosowywaniu się do potrzeb klienta.
Wycena spółki z branży konsultingu sektora nieruchomości
Prace zostały wykonane z dużą starannością, a zespół ekspertów odpowiedzialny za projekt wyróżniał się nie tylko wysokimi kompetencjami, lecz także dogłębną znajomością branży oraz zdolnościami analitycznymi.
Podczas współpracy specjaliści Sipex Sp. z o.o. wykazali elastyczność w dostosowywaniu się do naszych potrzeb, a także znakomitą komunikację i terminowość.
Pracownicy firmy wykazali się wysoką kompetencją i doświadczeniem, jak również elastycznością w dostosowywaniu się do naszych potrzeb. Każdy etap projektu był starannie konsultowany.
Proces wyceny został przeprowadzony z zachowaniem najwyższych standardów, a całość prac została wykonana terminowo, zgodnie z ustalonym harmonogramem. SIPEX Sp. z o.o. wykazała się bogatym doświadczeniem i specjalistyczną wiedzą.
Firma wykazała się wysokim poziomem kompetencji oraz doświadczeniem w zakresie wycen przedsiębiorstw. Proces wyceny został przeprowadzony terminowo, a koszt usługi był adekwatny do jakości świadczonych usług.
Firma wykazała się profesjonalnym podejściem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb klienta. Zlecenie zostało wykonane terminowo. Końcowy raport był bardzo czytelny i spełniał wszystkie nasze oczekiwania.
Eksperci wykazali się głęboką wiedzą branżową i techniczną, co było kluczowe dla zrozumienia specyfiki naszej działalności IT. Projekt zakończono w ustalonym terminie, a obsługa klienta była na najwyższym poziomie.
Kancelaria SIPEX Sp. z o.o. zapewniła profesjonalną obsługę na każdym etapie projektu, od początkowego etapu analizy finansowej, poprzez szczegółową wycenę, aż po końcowe raportowanie.
SIPEX Sp. z o.o. wykazał się dużym doświadczeniem w przeprowadzaniu wycen przedsiębiorstw. Ich zespół ekspertów posiada umiejętności, które pozwalają na precyzyjne i wiarygodne oszacowanie wartości spółki.
Wycena przedsiębiorstwa na zlecenie syndyka masy upadłościowej
Zespół SIPEX wykazał się nie tylko dogłębnym zrozumieniem specyfiki naszej działalności, ale również terminowością w realizacji wszystkich etapów wyceny.
Dużym atutem firmy jest szeroki zakres usług i kompleksowa obsługa klienta. Specjalista odpowiedzialny za nasz projekt był dostępny, elastyczny, odpowiadał na nasze potrzeby i udzielał potrzebnych wskazówek.
Projekt realizowany był z pełnym zaangażowaniem i zgodnie z ustalonymi terminami. Dzięki rzetelnemu podejściu, wszystkie etapy wyceny zostały wykonane na czas, co pozwoliło nam na sprawną analizę.
Wycena przedsiębiorstwa z branży muzycznej i pro-audio
Osoba zarządzająca naszym projektem wykazała się dostępnością, gotowością do dostosowania się do naszych wymagań, skutecznym reagowaniem na nasze potrzeby oraz udzielaniem cennych rad.
Pracownicy firmy wykazali się dużą wiedzą i zaangażowaniem. Wszystkie etapy niniejszej współpracy były konsultowane z naszą firmą i dostosowane do naszych potrzeb. Uważamy tę firmę za atrakcyjną i godną współpracу.
Wiedza, przygotowanie do realizacji projektu oraz indywidualne podejście, to wszystko wpłynęło na satysfakcjonujący nas efekt końcowy. Wszystkie zadania zostały wykonane zgodnie z zawartym w umowie terminem.
Nasze zadowolenie z wyżej wymienionej współpracy wynika głównie z profesjonalnego podejścia wykwalifikowanej kadry. Wszystkie zadania zostały wykonane zgodnie z zawartym w umowie terminem.
Wycena przedsiębiorstwa z branży tworzyw sztucznych
Dużym atutem firmy jest szeroki zakres usług i kompleksowa obsługa klienta. Końcowy raport oddany był terminowo. Ponadto był czytelny i wykonany z dużą starannością.
Wycena spółki świadczącej usługi outsourcingowe w zakresie sprzedaży krajowej
Zadaniem firmy była wycena zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wycena znaku towarowego oraz oszacowanie wartości „goodwill”. Dzięki szerokiej gamie usług nasza firma została kompleksowo obsłużona.
Kancelaria Sipex wykazała się wiedzą branżową oraz profesjonalizmem podczas procesu wyceny. Dzięki temu otrzymaliśmy rzetelną i wnikliwą wycenę, odzwierciedlającą rzeczywistą wartość naszej spółki.
Eksperci Sipex wykazali się umiejętnością skrupulatnej analizy danych finansowych, rynkowych i operacyjnych, co zaowocowało uzyskaniem rzetelnej i kompleksowej wyceny.
Wycena przedsiębiorstwa z branży utylizacji odpadów
Elastyczne dostosowanie się do potrzeb przedsiębiorstwa,
komunikatywność i terminowość wpłynęły na to, iż jesteśmy w pełni usatysfakcjonowani z wyników naszej współpracy.
Nasz poziom zadowolenia ze współpracy z Sipex opiera się głównie na wysokiej jakości kontaktu z klientem, połączonej z profesjonalizmem i indywidualnym podejściem.
Wycena przedsiębiorstwa z branży utylizacji odpadów
Spółka terminowo wywiązała się ze wszystkich zadań. Należy docenić zaangażowanie zespołu, który odpowiadał na nasze potrzeby. Specjalista odpowiedzialny za nasz projekt był dostępny, kontaktowy i chętny do pomocy
Pracownicy firmy Sipex Sp. z o.o. wykazali się szczególną starannością i profesjonalizmem w wykonaniu powierzonego zadania. Wykazali się także znaczną wiedzą oraz sporym zaangażowaniem.
Wycena przedsiębiorstwa z branży chemii włókienniczej
Zespół Sipex potrafił zrozumieć nasze potrzeby i dostarczyć nam dokładną i rzetelną wycenę. Kancelaria Sipex to firma o wysokich standardach, znakomicie specjalizująca się w swojej branży.
Ich elastyczne dostosowanie się do potrzeb przedsiębiorstwa, komunikatywność i terminowość wpłynęły na to, iż jesteśmy w pełni usatysfakcjonowani z wyników naszej współpracy.
Wycena przedsiębiorstwa spółki cywilnej z branży opieki medycznej
Pracownicy firmy Sipex Sp. z o.o. wykazali się szczególną starannością i profesjonalizmem w wykonaniu powierzonego zadania. Wykazali się także znaczną wiedzą oraz sporym zaangażowaniem.
Wycena jednoosobowej działalności gospodarczej z branży produkcji nasad kominowych
Dzięki szerokiej gamie usług nasza firma została kompleksowo obsłużona. Cenimy dostępność i elastyczność specjalistów, którym zależy na zadowoleniu klienta.
Przydzielony specjalista był zawsze dostępny, komunikatywny i skłonny do udzielenia pomocy. Ostateczny rezultat przewyższył nasze oczekiwania. Z całą pewnością polecamy firmę Sipex sp. z o.o.
Dużym atutem firmy jest szeroki zakres usług i kompleksowa obsługa klienta. Specjalista odpowiedzialny za nasz projekt był dostępny, elastyczny, odpowiadał na nasze potrzeby i udzielał potrzebnych wskazówek.
Wycena Spółki z branży testów, inspekcji i certyfikacji
To, co najbardziej cenimy w firmie Sipex sp. z o.o., to duża wiedza i doświadczenie kadry, dzięki którym usługi zostały wykonane na wysokim poziomie. Cena oferowanej usługi była atrakcyjna i adekwatna do jakości wykonania zlecenia.
Firma zagwarantowała nam wszystko, czego potrzebowaliśmy: raport został oddany w terminie, zgodnie z umową, usługi zostały dopasowane do naszych wymogów, wysoko wykwalifikowana kadra dopilnowała wszystkich szczegółów.
W okresie naszej współpracy firma wykonała z należytym profesjonalizmem powierzone jej obowiązki. Pracownicy firmy wykazali się dużą wiedzą i zaangażowaniem.
Dużym atutem firmy jest szeroki zakres usług i kompleksowa obsługa klienta. Specjalista odpowiedzialny za nasz projekt był dostępny, elastyczny, odpowiadał na nasze potrzeby i udzielał potrzebnych wskazówek.
Dzięki szerokiej gamie usług nasza firma została kompleksowo obsłużona. Cenimy dostępność i elastyczność specjalistów, którym zależy na zadowoleniu klienta.
Szeroki zakres usług świadczonych przez firmę sprawił, że mogła ona odpowiedzieć na wszystkie nasze potrzeby. Cenimy sobie wysoką kulturę w kontakcie z klientem, połączoną z profesjonalizmem i indywidualnym podejściem
Duże doświadczenie i wysokie kwalifikacje pracowników przełożyły się na efekty, które całkowicie spełniły nasze oczekiwania. Szczególnie cenimy sobie zaangażowanie i wysokiej jakości obsługę.
Firma SIPEX sumiennie i terminowo wywiązała się z obowiązków. Jej działania charakteryzowały się elastycznością, profesjonalizmem i kompleksowym podejściem do każdego z powierzonych zadań.
Wycena środków trwałych zgodnie z przepisami księgowymi – kluczowe zasady i wymagania normatywne
Wycena środków trwałych nie polega na przeprowadzeniu spisu majątku, ale odbywa się na podstawie przygotowanego wcześniej zestawienia. Wykaz środków trwałych powinien zawierać szczegółowe dane na temat danego składnika majątku, czyli m.in. datę jego nabycia, rozpoczęcia użytkowania, wartość początkową, czy stosowaną stawkę amortyzacyjną. Zgodnie z zasadami określona w skutek aktualizacji wartość księgowa środków trwałych nie powinna przewyższać jego wartości godziwej. Różnicę należy przenieść zatem na kapitał z aktualizacji wyceny, który pomniejsza się o wartość zbywanych bądź likwidowanych środków trwałych.
Podsumowując należy stwierdzić, że wartość księgowa, a wartość rynkowa środka trwałego to sumy, które ustalane są w różny sposób. Powinny one odpowiadać oczywiście rzeczywistości, a kwota wpisana do bilansu nie może przewyższać wartości godziwej danego składnika majątku.
